Projet de loi de finances 2025 : ce qu’il faut retenir après le passage en commission des finances

Dans cet article, nous allons revenir sur les points clés de l’épisode 97 de Passion Immo, dans lequel nous avons discuté des réformes fiscales. L’examen en commission des finances de l’Assemblée nationale a soulevé de nombreux débats sur les mesures fiscales attendues pour 2025. Pour tous les investisseurs ou futurs investisseurs, cet épisode est une occasion unique d’anticiper les changements à venir.

L’impact des réformes fiscales sur vos investissements immobiliers

L’examen en commission des finances a révélé plusieurs propositions de réformes, notamment une hausse du prélèvement forfaitaire unique (PFU), qui pourrait passer de 30 à 33 %. Cette mesure pourrait avoir un impact direct sur la rentabilité des investissements immobiliers. Ce n’est à ce stade qu’un projet. A surveiller !

Plus-values immobilières : un bouleversement à prévoir ?

Une autre réforme notable concerne l’exonération de la résidence principale. Actuellement, cette exonération est automatique lors de la vente de votre résidence principale. Cependant, selon le souhait de certains députés, cette exonération ne serait plus acquise si la revente a lieu dans les cinq ans. Ce changement pourrait freiner les ventes !

Fiscalité des donations : des opportunités à saisir ?

Parmi les amendements examinés, l’allègement de la fiscalité sur les donations immobilières pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les jeunes investisseurs. Les donations parentales destinées à l’achat de logements neufs pourraient bénéficier d’un traitement fiscal plus favorable, sous certaines conditions. Une piste à suivre de près pour ceux qui veulent aider leurs enfants à acheter un appartement neuf.

Quelles sont les prochaines étapes ?

Le texte final ne sera pas adopté avant décembre. En attendant, il est crucial pour les investisseurs de suivre l’évolution de ces réformes afin de se préparer à d’éventuelles modifications fiscales d’ampleur.

Faut-il craindre un 49-3 ?

Le recours à l’article 49-3 pourrait permettre au gouvernement de faire passer la loi de finances sans un vote formel. Cependant il est peu probable que le gouvernement soit renversé par une motion de censure, en tout cas d’ici la fin de l’année.

Écoutez l’épisode complet pour tout comprendre

Que vous soyez déjà investisseur ou que vous envisagiez de le devenir, l’épisode 96 de Passion Immo vous fournira une analyse détaillée des enjeux fiscaux à venir. N’attendez plus pour écouter cet épisode !