Faut-il encore investir dans le meublé ? Avis d’expert

Dans un contexte où la fiscalité du meublé est incertaine, il est essentiel pour les investisseurs immobiliers de comprendre les changements à venir. Dans le dernier épisode de Passion Immo, Eric Nicolier accueille Pierre-Emmanuel Jus, expert en fiscalité et directeur délégué de Maslow-Immo, pour analyser les évolutions législatives de la location meublée et leur impact potentiel sur les stratégies d’investissement.

Le grand virage fiscal : quel avenir pour la location meublée ?

L’une des principales réformes fiscales abordées concerne la location meublée non professionnelle (LMNP). Dans cet épisode, Pierre-Emmanuel Jus explique les répercussions de l’article 24 du projet de loi de finances, qui pourrait imposer de réintégrer les amortissements au moment de la revente. Cette mesure, si elle est adoptée, risque de peser sur la rentabilité de nombreux investissements locatifs meublés. Pour les investisseurs, il est essentiel d’anticiper ces changements et de réfléchir à une diversification de leurs stratégies locatives, tout en prenant en compte les nouvelles obligations fiscales.

Zones tendues : des restrictions locales qui influencent le marché

En parallèle des réformes fiscales, les grandes villes françaises connaissent des tensions locatives croissantes, accentuées par la raréfaction de l’offre immobilière et la hausse des taux d’intérêt. Pierre-Emmanuel met en avant les efforts des municipalités pour réguler la location courte durée, particulièrement dans les zones touristiques et les centres urbains denses. Cette politique de restriction vise à encourager la location longue durée pour les résidences principales, mais elle demande aux investisseurs de repenser leur approche, surtout dans des zones comme Paris, Lyon ou Marseille.

Maslow-Immo : la solution digitale pour un investissement sécurisé

Dans cet épisode, Pierre-Emmanuel présente également Maslow-Immo, une plateforme innovante pensée pour accompagner les investisseurs. Avec une gestion entièrement intégrée, de la sélection du bien au suivi locatif, Maslow-Immo permet aux utilisateurs d’optimiser leur investissement sans les contraintes de gestion habituelles. Grâce à des outils d’analyse de données avancés et une expérience de terrain solide, la plateforme aide les investisseurs à prendre des décisions éclairées, adaptées aux réalités actuelles du marché.

Anticiper et s’adapter pour réussir son investissement

Les évolutions fiscales et les restrictions locales incitent les investisseurs à une plus grande prudence et à un ajustement de leurs stratégies. Pierre-Emmanuel Jus rappelle l’importance de se renseigner, d’adopter une vision de long terme, et d’explorer des solutions comme la location longue durée dans des zones en forte tension. Pour découvrir tous les détails de ces réformes et bénéficier de conseils d’expert, écoutez cet épisode de Passion Immo.